Информационно-публицистический еженедельник
Выходит с января 1991 г.
№ 12 (884), 26 марта  2014 г.
Архив еженедельника «Истоки»

Актуально
ВРЕМЯ ВОЗВРАЩАТЬ ДОЛГИ
18.11.2009
Инна ГОРИНА, г. Мелеуз

        Слова «быть как дома» понятны каждому – это значит, что человек может чувствовать себя комфортно. И конечно, «погоду в доме» создает сам человек. Однако повлиять на нее, обеспечить более комфортные условия для проживания могут еще и КЖХ – компании жилищного хозяйства.
Система проста – компания предоставляет жильцу ряд услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, капремонт и так далее), жилец же обязан своевременно эти услуги оплачивать.
– Вот только далеко не все жильцы так считают, – говорит директор ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» (Мелеуз) Виктор Немков. – Сегодня много говорят о модернизации системы ЖКХ, уходя порой в какие-то тончайшие нюансы, а между тем главная проблема лежит на поверхности: некоторые жильцы почему-то считают, что за коммунальные услуги можно не платить. Соответственно, на сегодня бюджет города недополучил около 20 миллионов рублей. Сколько можно было бы сделать на эти деньги! Интересно, что наиболее ответственны и законопослушны пенсионеры, надо отдать им должное. А вот люди с более крупными доходами порой за жилье и коммунальные услуги не платят.
Почему же одни за жилье и услуги платят, а другие нет? По словам специалистов, за квартиру не платят в основном представители двух совершенно различных категорий граждан: с одной стороны – пьяницы и тунеядцы, с другой, как ни странно, – обеспеченные люди, считающие себя выше закона. Немногие неплательщики, в эти категории не входящие, числятся среди должников по другим причинам – бывает, человеку просто некогда сходить в сберкассу или на почту. А есть и такие, кто не платят за жилье «по принципиальным соображениям»: считают тарифы завышенными.
– Не тарифы высокие, а зарплата низкая у людей, – считает В. Немков. – Да еще и законодательная база несовершенна.
Сегодня, если жильцы не платят за коммунальные услуги и квартиру, какие-либо меры могут быть предприняты только по истечении полугода. Во многих других странах вопрос решается более оперативно: стоит вовремя не оплатить счета, как приезжает сотрудник компании – узнать, в чем дело. Если этот визит не помог, воду, газ, энергию отключают. В случае с государственным жильем действуют мягче – там с задолженностью можно повременить, но не бесконечно. Соцработники будут настойчиво выяснять причину неуплаты, предлагать устроить тунеядцев на работу, а больных – сдать в спецучреждения.
Конечно, дело не только в законах, но также и в самосознании. Многие почему-то предпочитают громко заявлять о своих правах, а вот об обязанностях с легкостью забывают.
– На капитальный ремонт 17 многоквартирных домов, – говорит Виктор Немков, – город выделил 26 миллионов рублей. Это при уже отмеченном недоборе в 20 миллионов. Конечно, в такой ситуации вопрос погашения задолженностей стоит на первом месте. Есть и другие задачи. Очень много заявок поступает на установление домофонов, хотя каких-то полтора года назад люди не видели в них особой необходимости. Паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях мы сдали одними из первых в республике. Так что мы к зиме готовы. Успешная работа жилищных компаний во многом зависит и от самих жильцов. Не нужно ждать, к примеру, пока прорвет батарею и затопит соседей или случится утечка газа, – если вы заметили неисправность, сразу обратитесь к специалистам.
Согласно новому Жилищному кодексу РФ, жильцы, являющиеся собственниками своих квартир, могут объединяться для управления принадлежащим им имуществом. Одна из разновидностей подобной структуры – товарищество собственников жилья (ТСЖ). В Мелеузе сегодня существует 16 ТСЖ, в которых участвуют жильцы 91 дома.
– Товарищество создается, чтобы обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, организовать техническое обслуживание дома и реализовать право каждого собственника жилого помещения на управление своим имуществом, – поясняет Виктор Алексеевич.
Но и ТСЖ – не гарантия избавления от проблем. Неплатежи, неустойчивые отношения с застройщиком, недостаточная осведомленность о деятельности ТСЖ – все это случается. Однако самой острой проблемой является равнодушие жильцов, которые зачастую не желают принимать участие в благоустройстве дома. Да что дома – грустной приметой времени стали… композиции из пивных бутылок, которые по ночам подвыпившая молодежь выстраивает на центральной площади и которые по утрам вынуждены убирать сотрудники КЖХ.
Многим безразлично все, что находится за дверью квартиры: чисто ли в подъезде, исправен ли мусоропровод, – сообщат эксплуатационникам, только когда мусор наружу полезет, а от запаха будет глаза резать. Выкручиваются лампочки, подъезды, несмотря на наличие домофонов, порой напоминают общественный туалет, почтовые ящики в иных домах и месяца не висят – выламывают замки, срывают со стен… Виной тому не недосмотр работников ЖКХ, а наше безразличие. «Управленцы» не отрицают, что система ЖКХ требует модернизации и совершенствования, – но сделать ее лучше можем только мы вместе.
Во время нашей беседы у Виктора Алексеевича не замолкал телефон. Одни жильцы разговаривали сдержанно, другие сразу переходили на повышенные тона. «Все сделаем, – отвечал Немков, выслушав собеседника. – Я за свои слова привык отвечать, а обещания выполнять». Это не пустые слова – одна из жительниц дома, опекаемого компанией Немкова, говорит: «Пару лет без горячей воды жили. Как начальство поменялось, сразу все заработало!»

*  *  *

В последние годы наш город действительно стал лучше – красивее, чище. Ремонтируются дома, строятся детские и спортивные площадки, разбиваются ухоженные клумбы. И многие неплательщики понимают, что «так жить нельзя», и идут в сберкассу, чтобы оплатить долги. Однако система ЖКХ – это область, где без участия государства не обойтись. Между тем известно, что в течение многих лет сфера ЖКХ в нашей стране жила в условиях хронического недофинансирования, а степень износа основных фондов постепенно возрастала. Что ж, будем надеяться, что ситуацию удастся исправить раньше, чем случится коммунальная катастрофа.

23 8

Медиасфера
блог редактора.jpg


Блог Залесова.jpg

 

клуб друзей Истоки.jpg

УФЛИ

Приглашаем вас принять участие в конкурсе "10 стихотворений месяца".

Условия конкурса просты – любой желающий помещает одно стихотворение в интернет-сообществе «Клуб друзей газеты «Истоки» только в этом посте http://istoki-rb.livejournal.com/134077.html


Итоги конкурса за декабрь 2017 года


Итоги прошедших конкурсов





коррупция











 

http://www.amazon.com/dp/B00K9LWLPW




Хотите получать «свежие» статьи первым?
Подпишитесь на наш RSS канал

GISMETEO: Погода
Создание сайта - Интернет Технологии
При цитировании документа ссылка на сайт с указанием автора обязательна. Полное заимствование документа является нарушением российского и международного законодательства и возможно только с согласия редакции.
(с) 1991 - 2013 Газета «Истоки»